第43章 真相

不适合您。”

    见小郭的话头越来越上道，马逸明也不想掖着藏着了，他说：“小郭，我就是因为梅园这里的业绩不太好，才下来帮忙的。要开展工作，还得需要你多多点醒我呢。”

    “我？”

    “嗯！”马逸明干脆地点点头。

    小郭显然在犹豫，她想了想说：“马经理，您是刚毕业的大学生，也不了解物业管理，我怕你就是知道了梅园的事情也改变不了什么。”

    马逸明说：“改变不了我大不了申请回总部呗，但是梅园究竟有什么问题我得知道吧？”

    小郭明显不是一个老练的会拒绝的他人的女孩，踌躇了半晌说：“那我和你讲讲我们这个小区的事情，你可不能说是我讲的。还有就是，我看见他们这样欺负你，我也觉得这样不好，所以……”

    马逸明微笑着鼓励小郭：“你讲讲，我肯定不会说是你讲的。除你之外，我在梅园到现在为止就没看到一个好人。”

    小郭被马逸明这句话逗得笑了起来：“马经理，您知道我们这个物业为什么不挣钱吗？这个事情还得从叶姐和刘经理说起。他们真的没几个好人。”小郭慢慢地打开了话匣子。

    原来，叶秋莹是个开美容院的老板，是梅园小区铺面的租户，在梅园这一片做生意很多年了。叶秋莹是个离异的单身女人，很会来事，经常和梅园物业打交道，一来二去的，和经理刘立春勾搭上了。刘立春本来就是个有家室的人，但是为了长期和叶秋莹厮混，居然在梅园买下了一套二手房，和叶秋莹过着双宿双飞的日子。

    近年来，美容院的生意一直不好做，叶秋莹干脆把店盘了。在刘立春的支持下，在梅园小区干上了业委会主任。业委会主任本身是个吃力不讨好的差事，也没有工资拿，但是叶秋莹凭着特有的精明，居然给她发现了里面的商机。

    小郭说，叶秋莹当上了业委会主任，干了好几件大事，一是怂恿刘立春开放外部车辆车位租赁牟利，二是利用业委会的名义和刘立春合谋套取小区的维修基金。这些小动作被小区不少业主知道了。所以，很多业主都不肯缴纳物业费，经常和物业服务中心吵架。

    马逸明说：“私自出租小区的车位，那都是保安私下操作，叶秋莹和刘立春怎么管理呢？”

    小郭说：“保安都是叶姐的人。那个保安队长张德华是叶姐的表哥啊。不听话的保安早都被清退了。”

    “那，套取小区的维修基金，他们怎么操作的？”

    “业委会盖章写申请，物业服务中心负责实施。叶姐和刘经理两个人就搞定了，去年套取了100多万修缮费，才花了30多万，剩下的都给他们分了。很多业主都质疑，要求账目公开。不然就不肯缴纳物业费。”

    “这样啊……”马逸明有点疑问：“叶秋莹怎么能控制业委会那么多人呢？怎么保证个个都听她的？”

    “叶姐给他们业委会的免了物业费，逢年过节还有红包拿。这些都是她和刘经理一手操办。那些业主得了好处，叶姐要做什么他们都是睁一只眼闭一只眼，”小郭小小声补充：“还有些业主说要告状投诉的，叶姐就让张队长上门拜访。张队长带着人一出面，就没有人敢出声了。有些业主投诉到总部客服，都给刘经理搪塞过去了……”