第69章 市场能否重新站上3000点，答案是肯定的

大量的人去炒房，房价也不会出现大幅上涨，因为现在我国房地产市场的供求关系发生了根本性的逆转，从原来供不应求到供过于求，而且人们对于房价上涨的预期在改变，房价短期看经济，但是中期看人口，我国人口在去年就首次出现了负增长，城镇化的速度也在减慢，甚至有一些城市已经出现了人口净流出，房价上涨的预期在改变，就不会出现大量人炒房。第二个担忧就是对于二、三线城市的虹吸效应，从全世界大城市的发展历史来看，都是头部效应的。在日本接近20%的人住在东京，在韩国几乎25%的人住在首尔，大城市化是全世界的发展规律，反过来是不符合客观规律的，在大城市生活惯的人让他回到二、三线城市，甚至三四线城市甚至农村那是不现实的，所以我觉得这方面担心是没必要的。

    所以楼市方面，需求端首先要市场化放开，在资金端金融要加大对于房企的支持力度，这段时间银行出台了三个不低于，支持房企融资从原来三道红线到三个不低于，这是180度的大转弯，说明对于房地产企业的态度已经发生了根本性的转变，全力支持房地产企业。但是在实际执行上可能会打折扣，因为有些银行担心有些房企负债率高，可能会产生坏账，所以这三个不低于最后执行的情况还要观察一段时间，但至少表明金融是支持房企的，力度后面可能会进一步加大，当经济增长的这些问题得到了有效解决之后，经济企稳了、回升了，楼市稳住了，资本市场自然就企稳了。因为股市是经济的晴雨表，它是反映经济未来变化的，所以救股市不是只在资本市场本身进行改革，而是要在经济增长上下功夫，在经济体制上要推动未来的增长，这样的话就业率就上升了，人们的收入就提高了，消费水平自然就提高了，所以增长是解决问题的关键，只要经济增长能够启动起来，资本市场当前遇到的低迷问题也都会得到有效的解决，所以在当前市场已经通过下跌充分反映了各种悲观预期，大家在这个时候不要丧失信心、丧失耐心。要相信刚刚离而去的着名投资老师芒格，在生前最后一次接受采访的时候，有记者就问他对于中国经济的看法，他一如既往的看好中国经济，他说：“未来20年中国经济是最有活力的经济，中国的龙头企业，在国际上比任何一个国家都有竞争力”，当然芒格他对中国有溢美之词，也非常感谢这位可敬的老人，不同于很多m\/.国.人，他以宽阔的心态来看待中国。

    在过去八年，都会聆听巴菲特和芒格两位老人的真知灼见。特别是谈到中国的问题，他们都是非常开阔的心态，巴菲特说：“地球那么大，容得下两个大国，\/中.\/.m\/.都是伟大的国家”，这是非常客观的看法。未来中国经济增长还是会持续的，中国经济增长还是会贡献全球25%~30%左右的Gdp的增长，未来的机会依然是比较多的，大家不要丧失信心。做投资不要看后视镜，要往前看，看后视镜，是在倒车的时候，往前开的车的时候都要往前看。看到过去三年经济增速出现下降，资本市场出现下跌，很多股票的价格大幅杀跌，其实这个已经是过去，要看未来三年，如果看未来三年，当前无疑是处在一个底部区域，芒格的口头禅就是反过来想，一切都要反过来想，正是过去三年经济遇到了这些问题，所以很多好股票才会打折，你才会有两三折的价格买到好公司的机会，这样来看，当前更多的是看到机会，而不是看到悲观的情绪，在市场底部信心比黄金更重要，希望大家能够坚持学习价值投资，坚持做逆向布局，我相信下一轮牛市不会等待太久。